1965〜1975年築, 専有面積27.37㎡〜47.37㎡の平均販売価格
東京都
77.3万円/㎡
前年比+5.9%
墨田区
56.3万円/㎡
前年比+21.9%
新菊川ビル
東京都墨田区菊川一丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩5分
1970年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 37.37㎡の場合
相場
1,980万円
53.0万円/㎡
994
1,651
2,309
2,966
AI査定結果
推定相場価格
1,980万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,651万円〜2,309万円
44.2万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月9日
新菊川ビル
1,590万円（42.5万円/㎡）/ 4階 / 37.37㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は42.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/17 | 1,590万円 | 42.5万円 | 4階 | 37.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/06 | 1,620万円 | 43.4万円 | 4階 | 37.37㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/17 | 新菊川ビル 墨田区菊川一丁目 | 森下駅5分 | 1,590万円 | 42.5万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/10 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 1,070万円 | 32.7万円 | 32.76㎡ | 2K | 2階 / 9階建 | - | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 向島ダイヤマンション 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅3分 | 1,480万円 | 50.8万円 | 29.16㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 駒形マンション 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 1,980万円 | 50.7万円 | 39.05㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1972年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 曳舟マンション 墨田区京島一丁目 | 曳舟駅4分 | 1,480万円 | 52.2万円 | 28.34㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/02 | プラムハイツ 墨田区立花五丁目 | 小村井駅7分 | 2,100万円 | 51.9万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.9%上昇、墨田区では21.9%上昇しています。